Ordenanzas del PGOU

Descripción

No se trata de una convocatoria de ayudas o subvenciones, sino de la normativa urbanística (Ordenanzas Reguladoras) del Plan General de Ordenación Urbana del municipio de Torrellas (Zaragoza), aprobada definitivamente en abril de 2021. Establece el régimen urbanístico del suelo, las condiciones de edificación, los usos permitidos, los sistemas de actuación y los procedimientos de licencias urbanísticas (obras, actividad, utilización, etc.) aplicables en el término municipal.

Requisitos

• Encontrarse dentro del ámbito territorial del término municipal de Torrellas (Zaragoza)
• Cumplir las condiciones de solar para edificar (Art. 15 LUA)
• Disponer de proyecto técnico redactado por técnico competente y visado por el Colegio Profesional en demarcación de Aragón (para obras mayores)
• Solicitar la correspondiente licencia municipal previa a la ejecución de actos urbanísticos sujetos a licencia
• Haber completado los deberes de cesión obligatoria y gratuita de terrenos y urbanización, cuando proceda
• Superar los 3.000 habitantes o alteraciones sustanciales como motivos de revisión del PGOU

Documentación necesaria

• Solicitud del interesado con descripción de las obras a realizar y presupuesto previsto (obras menores)
• Proyecto técnico redactado por técnico competente, visado por el Colegio Profesional respectivo en su demarcación de Aragón, por triplicado (obras mayores)
• Certificado de Fin de Obra expedido por el Director Técnico y visado por el Colegio Profesional
• Cédula de Habitabilidad en edificios de vivienda
• Autorización de funcionamiento de instalaciones por el Servicio Oficial correspondiente
• Certificado de Sanidad
• Permisos y autorizaciones de Ayuntamiento, Carreteras (Ministerio de Fomento, Gobierno de Aragón, Diputación Provincial de Zaragoza), Organismo de Cuenca Hidrográfica e informes de Compañía Eléctrica y Telefónica
• Aval ejecutable a primer requerimiento por el 50% del coste previsto del Proyecto de Urbanización

Cómo solicitar

1. 1Consultar el régimen urbanístico aplicable a la finca, unidad de ejecución o sector en el Ayuntamiento (plazo de respuesta: un mes)
2. 2Verificar si el acto pretendido está sujeto a licencia municipal conforme al Art. 172 de la LUA
3. 3Para licencias de actividad o uso: tramitar previa o simultáneamente a la licencia de obras
4. 4Presentar la solicitud de licencia de obras menores con descripción y presupuesto, o de obras mayores con proyecto técnico visado por triplicado
5. 5Acreditar la condición de solar o, en su caso, el cumplimiento de las condiciones para licencia condicionada (Art. 16)
6. 6Esperar la resolución municipal conforme al procedimiento del Art. 175 de la LUA
7. 7Una vez finalizadas las obras, solicitar la licencia de utilización, ocupación o apertura aportando la documentación requerida

Dónde: Ayuntamiento de Torrellas (Zaragoza)

Pregunta sobre esta ayuda

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